1972〜1982年築, 専有面積38.06㎡〜58.06㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.2%
武蔵野市
87.7万円/㎡
前年比+29.7%
三鷹明穂マンション
東京都武蔵野市西久保一丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩5分
1977年築 / 9階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
4,110万円
85.5万円/㎡
2,456
3,559
4,662
5,765
AI査定結果
推定相場価格
4,110万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,559万円〜4,662万円
74.0万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月23日
三鷹明穂マンション
4,290万円（89.3万円/㎡）/ 5階 / 48.06㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は76.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,290万円 | 89.3万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,999万円 | 87.6万円 | 6階 | 45.67㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/25 | 2,980万円 | 65.3万円 | 6階 | 45.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 70.1万円 | 6階 | 45.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/02/28 | 3,480万円 | 76.2万円 | 6階 | 45.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/28 | 4,880万円 | 79.6万円 | 7階 | 61.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/29 | 5,180万円 | 84.5万円 | 7階 | 61.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/22 | 5,180万円 | 84.5万円 | 7階 | 61.33㎡ | 1R | - |
| 2021/12/06 | 4,150万円 | 67.7万円 | 4階 | 61.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/03 | 4,180万円 | 68.2万円 | 4階 | 61.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/02 | 4,350万円 | 70.9万円 | 4階 | 61.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/06 | 4,580万円 | 74.7万円 | 4階 | 61.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/06 | 4,480万円 | 73.0万円 | 4階 | 61.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/30 | 4,780万円 | 77.9万円 | 4階 | 61.33㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 三鷹明穂マンション 武蔵野市西久保一丁目 | 三鷹駅5分 | 4,290万円 | 89.3万円 | 48.06㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/04 | パレス武蔵野7 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅8分 | 2,800万円 | 68.2万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/07 | 三鷹オリエント丹野 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅2分 | 3,680万円 | 73.3万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/17 | 東海ミタカマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅6分 | 4,099万円 | 85.4万円 | 48㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/07 | 御殿山マスターズ 武蔵野市御殿山二丁目 | 三鷹駅2分 | 3,280万円 | 77.7万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | SRC |
| 2025/05/22 | サンロイヤルマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅10分 | 3,999万円 | 81.0万円 | 49.36㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、武蔵野市では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は武蔵野市の平均と比較して1.8%割高です。
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