1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
武蔵野市
67.5万円/㎡
前年比-7.5%
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三鷹明穂マンション
東京都武蔵野市西久保一丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩5分
1977年築 / 9階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
31.3
割高
推定相場価格より19.3%割高
相場
4,015万円
83.5万円/㎡
2,772
3,601
4,429
5,258
AI査定結果
推定相場価格
4,015万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,601万円〜4,429万円
74.9万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
三鷹明穂マンション
4,790万円（99.7万円/㎡）/ 5階 / 48.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は85.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,790万円 | 99.7万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/09 | 4,980万円 | 103.6万円 | 7階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 3,950万円 | 82.2万円 | 6階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 4,130万円 | 85.9万円 | 6階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 4,290万円 | 89.3万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,999万円 | 87.6万円 | 6階 | 45.67㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/25 | 2,980万円 | 65.3万円 | 6階 | 45.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 70.1万円 | 6階 | 45.67㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は87.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 三鷹明穂マンション 武蔵野市西久保一丁目 | 三鷹駅5分 | 4,790万円 | 99.7万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 三鷹オリエント丹野 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅2分 | 3,880万円 | 77.3万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/16 | 東海ミタカマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅6分 | 3,850万円 | 80.2万円 | 48㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/14 | エステート吉祥寺 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅18分 | 5,390万円 | 90.4万円 | 59.62㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/07 | 御殿山マスターズ 武蔵野市御殿山二丁目 | 三鷹駅2分 | 3,280万円 | 77.7万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | SRC |
| 2025/12/19 | サンロイヤルマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅10分 | 4,280万円 | 76.2万円 | 56.15㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/10 | ライオンズマンション吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町四丁目 | 吉祥寺駅15分 | 5,699万円 | 100.1万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/21 | 藤和吉祥寺マンションハイツ扇山 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅7分 | 5,350万円 | 122.3万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/19 | 中央マンション 武蔵野市吉祥寺北町一丁目 | 吉祥寺駅9分 | 3,880万円 | 79.0万円 | 49.1㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 迦葉武蔵野第2マンション 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 4,380万円 | 87.4万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、武蔵野市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は武蔵野市の平均と比較して47.7%割高です。
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